تأجير مقابل عقد الإيجار

التأجير والتأجير هي الكلمات المرتبطة بالعقارات والتي يشيع استخدامها للإشارة إلى شروط استخدام العقار في مقابل المال. سواء كنت مالك عقار أو تبحث عن شقة للإيجار ، من المهم للغاية الدخول في اتفاق مكتوب مع الطرف الآخر. هذا أمر مهم كما هو الحال خلاف ذلك قد يكون هناك مشكلة لأن شروط استخدام العقار ليست واضحة وليست مكتوبة. يتمتع المستأجرون اليوم بحقوق أكثر من السابق ، ويمكن أن تنتهي النزاعات الصغيرة في المحاكم. هناك اختلافات بين عقد الإيجار وعقد الإيجار في كثير من النواحي التي سيتم تسليط الضوء عليها في هذه المقالة.

تأجير

التأجير عبارة عن اتفاقية شفهية أو مكتوبة بين المالك والمستأجر تنص على شروط وأحكام استخدام المستأجر للعقار لفترة زمنية قصيرة. يشتمل هذا النموذج عادةً على الدفع الذي يتعين على المستأجر سداده كل شهر مقابل الحصول على حقوق للعيش واستخدام الأرض أو المكتب أو الآلات أو الشقة حسب مقتضى الحال. اتفاقية الإيجار مرنة وتتم على أساس شهري. شروط الدفع والاستخدام مرنة ويمكن أن تتغير من قبل الأطراف المعنية في نهاية الشهر على الرغم من أنها تخضع لقوانين الإيجار في البلاد. إذا قرر المالك زيادة الإيجار ، يمكن للمستأجر الموافقة على الإيجار المتزايد ، والتفاوض مع المالك ، أو رفض التوقيع على الاتفاقية الجديدة وإخلاء المبنى.

عقد الإيجار

يشبه عقد الإيجار عقد الإيجار من حيث المبدأ على الرغم من أنه يذكر بوضوح أنه لفترة زمنية أطول بكثير مما هو عليه الحال في عقد الإيجار. عموما ، يتم عقد الإيجار لمدة عام ، وخلال هذه الفترة ، لا يمكن للمالك زيادة الإيجار أو إجراء أي تغييرات أخرى من حيث استخدام ممتلكاته. أيضا ، لا يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر طرد العقار إذا كان قد دفع الإيجار في الوقت المحدد. في الحالات التي تكون فيها معدلات الشغور مرتفعة ، أو يصعب العثور على مستأجرين خلال فترات زمنية معينة من السنة ، يفضل الملاك اللجوء للحصول على عقد إيجار. في نهاية فترة الإيجار ، يمكن عقد اتفاق جديد ، أو يمكن أن يستمر عقد الإيجار نفسه بموافقة الأطراف المعنية.

ما هو الفرق بين التأجير والتأجير؟

التأجير عبارة عن اتفاقية شفهية أو مكتوبة بين المالك والمستأجر لفترة زمنية قصيرة (على أساس شهر إلى شهر) حيث يوافق المستأجر على دفع مبلغ من المال على أساس شهري في حين أن عقد الإيجار هو اتفاق مكتوب ل فترة محددة من الوقت (عادة 1 سنة).

• على الرغم من إمكانية تغيير الشروط بعد شهر في اتفاقية الإيجار ، لا يمكن للمالك زيادة الإيجار خلال مدة عقد الإيجار ولا يمكن أيضًا إخلاء المستأجر من المبنى خلال الفترة الزمنية لعقد الإيجار.

• يوفر عقد الإيجار الاستقرار ولا يطلب من المالك أن يبحث عن مستأجر جديد بشكل متكرر. لذلك ، يفضل في الأماكن التي يوجد فيها نقص موسمي للمستأجرين.